Co Skanska wybuduje tam, gdzie było Cuprum na pl. Jana Pawła II? Z tego artykułu dowiesz się:
- Dlaczego wyburzono słynny biurowiec Cuprum na pl. Jana Pawła II?
- Jakie były koncepcje zabudowy tego miejsca?
- Kiedy Skanska ruszy z budową na pl. Jana Pawła II?
- Jak dawniej wyglądał jeden z największych wrocławskich placów?
Na ogrodzonym od kilku lat pustym terenie po słynnym wrocławskim biurowcu Cuprum już były koparki i pracująca ekipa budowlana. W czerwcu 2023 r. wydawało się, że właściciel terenu szwedzka spółka Skanska rusza z budową, ale szybko okazało się, że to co było widać ma związek tylko z przełożeniem sieci podziemnych.
W tym momencie Fortum prowadzi na działce prace związane z przebudową sieci ciepłowniczej, ale nie ma to związku z naszą inwestycją. Finalna decyzja o jej starcie nie została jeszcze podjętamówił w 2023 r. Artur Mamrot, menadżer projektu w spółce biurowej Skanska w regionie CEE.
Skanska, właściciel działki na pl. Jana Pawła II z pozwoleniem na budowę
Teraz może być inaczej. W styczniu 2026 r. Skanska uzyskała kluczową decyzję administracyjną - pozwolenie na budową, a to oznacza otwartą drogę do realizacji całego projektu. Michał Guz z biura prasowego Urzędu Miejskiego Wrocławia wyjaśnia, że może tam powstać kompleks dwóch budynków biurowo-usługowych.
Nowa zabudowa uzyska w tym miejscu maksymalną wysokość prawie 30 metrów, ale punktowo, nie na całym obszarze inwestycji - zgodnie z obowiązującym na tym terenie Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Wrocław poprzez ten plan z 2007 roku zmierza do wykreowania urbanistycznej bramy ze Szczepina na Stare Miasto.Michał Guz, biuro prasowe Urzędu Miejskiego Wrocławia.
Kiedy Skanska ruszy z budową na pl. Jana Pawła II i co tam powstanie?
Oficjalna informacja jaką otrzymał portal wroclaw.pl od spółki Skanska jest krótka.
Z uwagi na status spółki giełdowej szczegóły dotyczące projektu przekażemy w momencie jego oficjalnego rozpoczęcia. W tym momencie w Wrocławiu skupiamy się na projekcie Centrum Południebiuro prasowe Skanska Commercial Development Europe.
Przypomnijmy, że Centrum Południe to największa inwestycja Skanski na Dolnym Śląsku. U zbiegu ulic Powstańców Śląskich i Szczęśliwej, w pięciu budynkach będzie 85 tys. mkw. powierzchni biurowej oraz handlowo-usługowej. W 2025 r. Szwedzi sprzedali jeden z wybudowanych tam biurowców za 62 mln euro.
Cuprum słynny wrocławski biurowiec i atrakcyjny teren w centrum Wrocławia
Wrocławianie doskonale pamiętają charakterystyczny biurowiec Cuprum na pl. Jana Pawła II. 26 maja 2015 r., po biurowcu została kupa gruzu. Rozbiórka trwała od końca kwietnia – a w lipcu 2015 r. nie było już po nim śladu.
Zdjęcia z wyburzania Cuprum, obecne oraz historyczne zobaczcie w galerii.
Budynek Cuprum powstał na przełomie lat 60. i 70. ubiegłego wieku jako siedziba Zakładów Badawczych i Projektowych Cuprum. Jego oficjalne otwarcie miało miejsce w 1967 r.
W latach 90. biurowiec zarabiał na siebie dzięki wynajmowaniu powierzchni biurowych przedsiębiorstwom z różnych branż. Na jego czołowej ścianie wisiała największa reklama w Polsce.
O tym, że plac Jana Pawła II zmieni swój wizerunek, mówiono już w 2015 r., gdy wyburzano biurowiec Cuprum.
Na miejscu wyburzonego biurowca Cuprum miał powstać nowoczesny kompleks biurowo-usługowy o nazwie Cuprum Square. Planowano wybudować dwa budynki. Pierwszy z nich o powierzchni ponad 10 tys. mkw., a drugi 20 tys. mkw. Budynki miały odpowiednio 7 i 8 kondygnacji. W jednym z nich zaprojektowano obszerną powierzchnię, która będzie docelowo pełniła funkcję konferencyjną. Pod całością zaplanowano parking podziemny. Projekt koncepcyjny opracowało biuro architektoniczne Medusagroup.
- Zakładano czas budowy na niespełna dwa lata, a oddanie budynków do użytkowania planowano najpóźniej w połowie 2018 r.
- Projekt Cuprum Square miał być zrealizowany w ramach funduszu KGHM IV FIZAN, zarządzanego przez KGHM TFI.
Pod względem architektonicznym projekt miał stanowić "elegancką kompozycję gmachów, wchodzących w skład zespołu biurowego, w pełni przystającą do rangi reprezentacyjnej lokalizacji w centrum Wrocławia.
Biurowiec Skanska przy pl. Jana Pawła II
Plany poprzedniego właściciela nieruchomości na pl. Jana Pawła II to już historia. Nową koncepcję zabudowy terenu po Cuprum przedstawi Skanska, która kupiła teren w 2021 r. Na tablicy informacyjnej budowy, można przeczytać, że maja tam powstać dwa budnki biurowo-usługowe z podziemnymi garażami.
Galeria zdjęć
Dziś place Jana Pawła II i Solidarności to jeden duży węzeł komunikacyjny. Przed wojną to były dwa oddzielone zabudową place.
Reprezentacyjna brama miejska, żeliwny most Królewski, potężne kościoły, fabryki, okazałe kamienice i zielone promenady. Z tego wszystkiego do dziś ocalały pojedyncze domy. W XIX w. było to jedno z najpiękniejszych miejsc we Wrocławiu.
Michał Guz podkreśla, że obecnie trudno mówić o tym, że plac Jana Pawła jest placem. De facto od czasów powojennych to wciąż wielkie skrzyżowanie.
Zmierzamy do tego, by po całej jego zachodniej stronie, po wschodniej oczywiście się nie da, bo jest fosa, jego linie zabudowy nadawały placowi czytelny kształt czworoboku. W południowej części placu, na zachód od zabytkowego budynku zajmowanego obecnie przez Akademię Muzyczną, również mogłaby powstać zabudowa odpowiadająca swoją kompozycją temu, co się wydarzy po północnej stronie.Michał Guz, biuro prasowe UM Wrocławia.
Zmienia się otoczenie pl. Jana Pawła II. Infinity i Quorum
Tuż obok pl. Jana Pawła II (dokładnie przy ul. Legnickiej 16) w 2023 r. otwarto biurowiec Infinity. Realizowany przez Avestus Real Estate we współpracy z partnerem biznesowym Alchemy Properties biurowiec Infinity jest siedmiokondygnacyjnym budynkiem klasy A, w którym jest m.in. 18 727 mkw. powierzchni biurowej, 1 561 mkw. powierzchni przeznaczonej na handel oraz trzypoziomowy podziemny garaż.
Natomiast za pl. Jana Pawła II w kierunku Odry, przy ul. Sikorskiego powstaje Quorum. Górująca nad centrum Wrocławia 23-piętrowa wieża mieszkalna Quorum jest już gotowa. W budowie jest wieżowiec, który ma mieć 140 m wysokości i 35 pięter i będzie drugim, po Sky Tower, najwyższym budynkiem we Wrocławiu.
Rynek biurowy we Wrocławiu
W TOP 3 największych graczy na regionalnym rynku biurowym w Polsce, niespodzianki nie ma - Wrocław jest wśród liderów. Niezmiennie największymi rynkami biurowymi w Polsce (po Warszawie) są Kraków, Wrocław oraz Trójmiasto.
Biznesowa wizytówka Wrocławia: centra biznesowe, rozwoju i badań, branża IT, powierzchnie biurowe
Centra BSS i R&D we Wrocławiu
- Centra nowoczesnych usług dla biznesu (ang. Business Services, BSS) we Wrocławiu: 250 (największe: Kyndryl, BNY , Capgemini, Boehringer Ingelheim, GlobalLogic, UBS, EY, Stena)
- Centra badawczo-rozwojowe (ang. Research and Development, R&D) we Wrocławiu: +100 (największe: 3M, Viessman, Nokia, Dolby) +400, wliczając wszystkie jednostki naukowe w firmach
- Zatrudnienie: ok. 70 300 osób
Branża IT we Wrocławiu
- Zatrudnienie: ok. 30 tys.
Powierzchnia biurowa we Wrocławiu
- 32 mln metrów kwadratowych
